운정3지구 신흥상권, 1만5천여 세대 배후수요... ‘SD드림스퀘어 운정’ 주목

주윤아 기자 | 기사입력 2021/07/27 [11:02]

운정3지구 신흥상권, 1만5천여 세대 배후수요... ‘SD드림스퀘어 운정’ 주목

주윤아 기자 | 입력 : 2021/07/27 [11:02]

 

 

 

수도권광역급행철도 GTX-A노선의 개발호재로 파주 운정신도시 부동산시장이 활기를 띠는 가운데 운정신도시 운정3택지개발지구(이하 운정3지구) 내 들어서는 상업시설에 대한 투자자들의 이목이 집중되고 있다.

 

교통호재의 중심인 운정3지구에는 GTX-A 운정역이 예정되어 있어 경기 서북부의 가장 큰 단점이었던 서울 강남권과의 접근성이 크게 향상된다. GTX-A노선 개통 시 서울역까지 약 15분, 삼성역까지 20분 내외로 이동 가능하며 기존 제2자유로와도 빠르게 연결된다.

 

현재 운정3지구에는 대우건설 2,494세대, 중흥건설 1,200세대 등 대형 건설사들이 주택 공급에 나서면서 총 13단지에 9,380세대에 달하는 대단지 아파트촌이 형성된다. 여기에 산내마을3단지(865세대), 산내마을6단지 (823세대), 기타 3지구 예정 아파트 등까지 포함하면 15,000여 세대가 넘어선다.

 

바로 이곳 아파트촌의 항아리 상권이자 신흥상권의 중심이 되는 운정3지구 초입, 다율교차로에 인근에 분양중인 운정상가 ‘SD드림스퀘어 운정’이 주목받고 있다.

 

‘SD드림스퀘어 운정’은 오는 8월 입주 예정인 우미린더퍼스트(846세대) 아파트 정문 앞 코너에 위치해 안정적인 고정수요는 물론, 대각선 맞은편 30m 거리에 해오름마을12단지 휴아림(748세대) 아파트의 인접 수요까지 확보하고 있다.

 

투자자들이 선호하는 3면이 노출된 코너 상가여서 거리의 유동인구 접근성 및 고객 유입이 용이하고 운정3지구 내 신설 예정인 유치원 및 초·중·고와도 가까운 학세권 상가다. 타 상가에 비해 건물 외관이 독특하여 사람들의 눈길을 끄는 차별화된 디자인의 특화설계를 자랑한다. 건물의 외관만으로도 주변의 랜드마크가 되기에 충분하다.

 

‘SD드림스퀘어 운정’은 업종별 전문적인 컨설팅이 가능해 공실 걱정을 최소화하고 전문적인 MD구성을 통해 수익의 안정화를 설계했다. 대규모 아파트 단지의 고정수요 및 배후수요가 탄탄한 만큼 생활밀착형 업종을 기본으로 하고 경쟁력 있는 브랜드와 프랜차이즈를 전략적으로 유치할 예정이다. 저층부에는 식음료, 은행 등의 시설을 배치할 계획이다.

 

‘SD드림스퀘어 운정’은 지하 2층~지상 7층(연면적 5,603㎡) 규모로 교회건축을 전문으로 하는 (주)사닥다리종합건설(대표 나성민)이 책임준공하며 현재 2022년 6월 준공을 목표로 공사가 한창이다.

 

 

주윤아 기자 

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